De grondexploitatieberekeningen zijn ultimo 2020 geactualiseerd. Op basis van de uitkomsten van de berekeningen is de voorziening voor verliesgevende complexen afgenomen van € 15,6 miljoen naar
€ 13,9 miljoen. Deze afname is als volgt te verklaren:
- een afname van € 1 miljoen door de verlaging van de rekenrente van 1,4% naar 1%;
- een verdere afname met € 0,5 miljoen bij de actualisering van de grondexploitaties;
- een afname van € 0,2 miljoen door een afgesloten complex (Ruimte voor Ruimte) in 2020.
Voor het project Steenenburg nam de verliesvoorziening af. Door de concretisering van de plannen kon onder meer gerekend worden met hogere opbrengsten. In het project Geerpark nam het resultaat af. Dit kwam vooral door een verhoogde raming van de kosten van een rotonde. Voor het project Hoog II is weer een verliesvoorziening gevormd. Dit was nodig omdat rekening is gehouden met meer benodigde ruimte voor waterberging in het plan zelf.
De opbouw van de verliesvoorziening en de mutaties blijken uit de volgende tabel:
Project (bedragen x €1.000) | 1-1-2020 | 31-12-2020 | |
|---|---|---|---|
jaarrekening | bij 2e berap 2020 | jaarrekening | |
eindwaarde 1,4% | eindwaarde 1,0% | eindwaarde 1,0% | |
- Geerpark | 3.450 | 3.315 | 3.587 |
- Het Hoog II, Nieuwkuijk | -90 | -150 | 68 |
- Verdoorn Heesbeen | 131 | 127 | 127 |
- Steenenburg | 9.386 | 8.586 | 7.702 |
- Victoria, Haarsteeg | 401 | 389 | 378 |
- De Gorsen, Elshout | 388 | 364 | 367 |
- Ruimte voor Ruimte, Haarsteeg | 254 | 251 | - |
- Schoolstraat-Zuid Drunen | 1.526 | 1.526 | 1.487 |
- Nassaudwarsstraat, nabij 3 | 98 | 97 | 206 |
Totaal voorziening verliescompensatie | 15.544 | 14.505 | 13.922 |
Reservering voor afgewikkelde complexen
De voorziening voor afgesloten complexen nam in 2020 af van € 373.000 begin boekjaar naar
€ 204.000 eind 2020. De afname valt te verklaren door uitgaven gedurende 2020 € 113.000 en door een vrijval van ongeveer € 60.000 voor twee projecten waar geen kosten meer worden verwacht.
Het grootste deel van het saldo eind 2020 betreft nog de resterende kosten voor het project Parklaan.